光回線の戸建てとマンションは何が違う？料金・速度・工事内容を比較

「マンションに住んでいて、戸建てタイプの光回線が導入できる場合は、マンションタイプと戸建てタイプどっちを選ぶべき？」

「マンションから戸建てに引っ越しする人は、戸建てでも今と同じようにインターネットが使えるの？」

このように、光回線を導入する際に、戸建てタイプとマンションタイプのどちらを選ぶべきか迷っている方もいるでしょう。

この記事では、戸建てタイプとマンションタイプの違いを料金・速度・工事内容に分けて詳しく解説します。

また、マンションで戸建てタイプを契約する際のメリットや注意点も紹介します。

インターネットを快適に使いたい方や、より高速なインターネット回線を導入したい方はこの記事を参考にしてください。

光回線の戸建てタイプとマンションタイプの違い

光回線には「戸建てタイプ」と「マンションタイプ」があります。

戸建てタイプとマンションタイプでは、料金・速度・工事内容・費用の点で違いがあります。それぞれ詳しく見ていきましょう。

• 料金の違い
• 速度の違い
• 工事内容・費用の違い

料金の違い

戸建てタイプの月額料金は、4,500円〜6,000円程度が目安です。

一方、マンションタイプは3,500円〜5,000円程度で、戸建てタイプより月額料金が安く設定されているサービスが多くあります。

マンションタイプは、建物に設置された共用設備を複数の世帯で利用する仕組みです。戸建てタイプは各住宅まで個別に光回線を引き込むため、同じ光回線でも住宅タイプによって料金が異なる場合があります。

主な光回線の月額料金は以下の通りです。

表を見ると、同じ光回線でもマンションタイプの方が月額1,000円前後安いサービスがあります。

毎月の料金を重視する場合は、住宅タイプだけでなく、契約期間や割引の適用条件もあわせて確認しましょう。

速度の違い

光回線の通信速度は、戸建てタイプとマンションタイプで必ずしも大きな差が出るわけではありません。

実際にどの程度の速度が出ているのか、主な光回線の平均実測速度を戸建てとマンションで比較しました。

表を見ると、戸建ての方が速い回線もあれば、マンションの方が速い回線もあります。そのため、「マンションタイプだから遅い」「戸建てタイプだから速い」と一概にはいえません。

マンションタイプの速度は、建物の配線方式によっても異なります。

各部屋まで電話線を利用するVDSL方式は最大通信速度が低い一方、光配線方式では各部屋まで光ファイバーで接続するため、より高速な通信を利用できます。

また、実際の通信速度は契約しているプランだけでなく、回線の混雑状況や接続方法、使用する機器などによっても変わります。

なお、光回線には最大1Gbpsや10Gbpsなどのプランがありますが、最大速度は技術規格上の数値であり、実際に利用する際の速度を保証するものではありません。

工事内容・費用の違い

光回線の導入には工事が必要です。工事内容と費用は、タイプによって異なります。

戸建てタイプの工事は、光ファイバーを電柱からエアコンダクトや配管の隙間を使って宅内に引き込みます。

マンションタイプの場合は、建物に既に光回線が導入されていれば、各部屋での配線工事のみで済むことが多いです。

工事費用は、戸建て・マンションタイプともに20,000円〜45,000円程度かかることがあります。

しかし、キャンペーンを活用することで、実質無料や割引が適用されます。

また、マンションで前の住人が同じ光回線を利用していた場合は、工事が不要になるケースがあります。

マンション・アパートでも戸建てタイプの契約はできる？

マンションやアパートに住んでいても、戸建てタイプの光回線を契約できる場合があります。

ただし、すべての集合住宅で利用できるわけではありません。建物の構造や配線状況によっては、光ファイバーを自室まで引き込む工事ができないことがあります。

また、工事内容によっては壁への穴あけや配線設備の設置が必要になるため、管理会社やオーナーなどの許可が必要です。

戸建てタイプを検討している場合は、申し込み前に提供可否や工事の可否、建物側の許可が必要かを確認しておきましょう。

マンションで戸建てタイプを契約するメリット

マンションで戸建てタイプの光回線を契約すると、建物内の共用設備による混雑の影響を受けにくくなり、通信環境が安定しやすくなります。

VDSL方式が導入されているマンションでも、戸建てタイプの光回線を自室まで直接引き込めれば、通信速度の向上が見込めるでしょう。

ここからは、マンションで戸建てタイプを契約するメリットを詳しく解説していきます。

• マンション内の回線混雑の影響を受けにくい
• VDSL方式の建物でも高速通信が期待できる

マンション内の回線混雑の影響を受けにくい

マンションで戸建てタイプの光回線を契約するメリットは、建物内の共用設備による混雑の影響を受けにくいことです。

マンションタイプは、建物に引き込んだ光回線や共用設備を複数の住戸で利用する仕組みが一般的です。そのため、配線方式や利用状況によっては、多くの住人がインターネットを利用する時間帯に通信速度が低下することがあります。

一方、戸建てタイプでは建物の共用設備を経由せず、自室まで個別に光回線を引き込むケースがあります。そのため、マンション内の利用状況による影響を抑えられる可能性があります。

ただし、戸建てタイプでも通信回線を完全に専有できるわけではありません。回線事業者やプロバイダ側の混雑などによって、通信速度が低下する場合があります。

オンラインゲームなど、安定した通信環境を重視する方にとっては、戸建てタイプを選ぶメリットの一つといえるでしょう。

VDSL方式の建物でも高速通信が期待できる

VDSL方式のマンションで戸建てタイプの光回線を個別に引き込めば、通信速度の向上が期待できます。

VDSL方式は、建物の共用スペースまでは光ファイバー、共用スペースから各部屋までは電話線を利用して接続する方式です。

最大通信速度は一般的に100Mbps程度で、設備状況や他回線との干渉などによって速度が低下する場合があります。

一方、戸建てタイプの光回線を自室まで直接引き込める場合は、各部屋まで電話線を使用するVDSL方式を経由しません。そのため、VDSL方式より高速な通信を利用できる可能性があります。

ただし、マンションで戸建てタイプを利用できるかは、建物の設備や配線状況などによって異なります。管理会社やオーナーの許可が必要になる場合もあるため、事前に確認しておきましょう。

マンションで戸建てタイプを契約するときの注意点

マンションに住んでいても、戸建てタイプの光回線を契約することは可能です。

しかし、戸建てタイプの契約にはいくつか注意点があります。後で後悔しないためにも、戸建てタイプを申し込む前に確認しておきましょう。

• 開通工事を行う必要がある
• 大家さん・管理会社に許可を取る必要がある
• マンションタイプよりも月額料金が高い

開通工事を行う必要がある

マンションで戸建てタイプの光回線を契約する場合は、原則として開通工事が必要です。

工事では、建物の外から光ファイバーを引き込み、電話用の配管やエアコンダクトなどを通して自室まで配線します。既存の配線ルートが利用できない場合は、壁に穴を開けることもあります。

そのため、工事内容によっては管理会社やオーナーなどの許可が必要です。また、建物の構造や配線状況によっては工事ができない場合もあります。

戸建てタイプを申し込む前に、光回線を引き込めるか、管理会社などへの確認が必要かを確認しておきましょう。

▼光回線の開通工事で何をするかは、以下の記事で説明しています。詳しい内容や開通までの流れもわかりますので、ぜひご一読ください。

大家さん・管理会社に許可を取る必要がある

マンションやアパートのような集合住宅では、光回線の工事にあたり、大家さんや管理会社からの許可が必要です。

特に、建物の共有部分を使う場合や外壁に穴を開ける必要がある場合には、必ず許可を取らなければなりません。

許可を得るためには、工事内容や設備への影響を大家さんや管理会社にしっかりと説明する必要があります。

工事許可の手続きがスムーズに行えないと、工事自体ができなくなることがあるため、早めに確認しておきましょう。

マンションタイプよりも月額料金が高い

マンションで戸建てタイプを契約する場合、マンションタイプに比べて月額料金が高くなることがあります。

マンションタイプの光回線は、建物全体で回線を共有することでコストを抑えているため、月額料金も安くなっています。

一方で、戸建てタイプは専用回線を引くため、その分コストがかかり、月額料金が高くなります。

高速で安定した通信速度を求める方は、月額料金の違いを把握しておきましょう。

光回線の戸建てタイプとマンションタイプのFAQ

ここからは、光回線の戸建てタイプとマンションタイプのよくある質問について回答していきます。

• マンション・アパートなのに戸建てタイプになるのはなぜ？
• マンションでも10ギガプランは契約できる？
• マンションタイプでも開通工事は必要？
• マンションタイプは速度が遅い？
• 戸建てで使うおすすめの光回線は？
• マンションで使うおすすめの光回線は？

マンション・アパートなのに戸建てタイプになるのはなぜ？

マンションやアパートでは、建物の設備状況などによってマンションタイプを利用できず、戸建てタイプでの契約になることがあります。

主な理由は以下の通りです。

• 設備がない：マンションタイプの設備が未導入
• 設備に空きがない：共用設備や配線に空きがない

マンションタイプは、建物に導入された共用設備を使って各部屋へ回線を接続します。そのため、設備が導入されていなかったり、利用できる設備に空きがなかったりすると、マンションタイプでは契約できません。

その場合、自室まで光ファイバーを個別に引き込める建物では、戸建てタイプで契約することになります。

ただし、建物の構造や配線状況によっては戸建てタイプの工事もできない場合があります。工事内容によっては管理会社やオーナーなどの許可も必要です。

マンションでも10ギガプランは契約できる？

マンションでも、条件を満たせば「10ギガプラン」を契約できる場合があります。主な確認ポイントは以下の3つです。

• 提供エリア：住所が10ギガ対応エリア内にある
• 建物・配線：自室まで10ギガ対応の光回線を引き込める
• 契約プラン：利用する光回線が10ギガプランを提供している

特にマンションでは、提供エリア内であっても建物の設備や配線状況によって10ギガプランを利用できない場合があります。

契約前に、光回線事業者のエリア検索などで住所を入力し、利用できるプランを確認しておきましょう。

▼10ギガプランがあるおすすめの光回線は、以下の記事で紹介しています。料金やキャンペーンを比較しているので、選ぶ際に参考にしてください。

マンションタイプでも開通工事は必要？

マンションタイプの光回線を契約する場合、建物や自室の設備状況によって工事方法が異なります。

派遣工事では、作業員が訪問して光ファイバーの引き込みや光コンセントの設置などを行います。

一方、すでに必要な設備が整っている場合は、作業員が訪問せず、送付された機器を自分で接続するだけで利用を開始できることがあります。

実際にどちらの工事になるかは設備状況によって異なるため、申込時に光回線事業者から案内される工事内容を確認しましょう。

マンションタイプは速度が遅い？

マンションタイプだからといって、必ずしも通信速度が遅いわけではありません。実際の速度は、建物の配線方式や回線の混雑状況、利用環境などによって異なります。

特にVDSL方式は、共用スペースから各部屋まで電話線を利用するため、光配線方式より最大通信速度が低く、設備状況や他回線との干渉によって速度が低下する場合があります。

一方、光配線方式は各部屋まで光ファイバーで接続するため、VDSL方式より高速な通信を利用しやすいのが特徴です。

マンションの通信速度が気になる場合は、契約前に建物の配線方式を確認しておきましょう。

以下の記事では、光回線の速度はどれくらいが快適か解説しています。速度の測定方法やランキングも紹介しているので、あわせてチェックしてみてください。

戸建てで使うおすすめの光回線は？

戸建てで使うおすすめの光回線は、使用しているスマホキャリアや目的によって異なります。

上記は、安くて速いコストパフォーマンスに優れた光回線です。条件を満たすとスマホセット割も適用されるので、毎月の通信費をさらに安く抑えられます。

また、西日本にお住まいの場合は、コミュファ光やeo光といった電力系光回線もおすすめです。

▼こちらの記事では、複数社を比較してわかった戸建てにおすすめの光回線を紹介しています。光回線の選び方や注意点も解説しているので、これから光回線を選ぶ方はぜひ参考にしてください。

マンションで使うおすすめの光回線は？

マンションで使う光回線を選ぶときは、使用しているスマホキャリアや重視したいポイントを基準にしましょう。

上記の光回線は、すべてスマホセット割が適用されます。それぞれ適用条件や割引額が異なるので、申し込む前に公式サイトで必ず確認してください。

▼こちらの記事では、マンションにおすすめの光回線を紹介しています。各社のサービス内容や、光回線の選び方・注意点なども解説しているので、あわせてご一読ください。

まとめ

• マンションタイプ：建物の共用設備を利用して各部屋へ接続する
• 戸建てタイプ：光ファイバーを自室まで個別に引き込む
• 集合住宅でも、建物の設備や配線状況によっては戸建てタイプを契約できる

マンションタイプは、建物に導入されている共用設備を利用して各戸へ回線を接続する方式です。戸建てタイプと比べて月額料金を抑えられる場合がありますが、配線方式や利用状況によっては通信速度に影響が出ることがあります。

一方、戸建てタイプは光ファイバーを自室まで個別に引き込むため、マンション内の共用設備による影響を受けにくいのが特徴です。ただし、マンションタイプより月額料金が高くなる場合があり、開通工事や管理会社・オーナーなどの許可が必要になることもあります。

マンションやアパートでは、建物の設備や配線状況によって利用できるタイプが異なります。まずは利用可能な光回線や配線方式を確認し、料金や通信環境、工事の有無などを比較して選びましょう。

▼以下の記事では光回線のおすすめをまとめて紹介しています。安い・速いなど目的別にまとめているので、あわせて参考にしてみてください。